SCIA-Konstruktion: was es ist, wofür es ist und wie es funktioniert
SCIA : Das ist kein Schimpfwort, sondern ein wichtiger
Gebäudetitel . Aber wie weiter? Hier finden Sie alles, was Sie über SCIA wissen müssen, in einem umfassenden Handbuch.
Mein Name ist
Elia Caneppele und ich interessiere mich für alles, was mit hochwertigem Bauen und
Renovieren im Allgemeinen zu tun hat.
Heute werden wir gemeinsam sehen,
was SCIA ist und wie es funktioniert , wer es wann einreichen muss, wie hoch die Kosten sind und was nach der Einreichung passiert.
SCIA - Beglaubigte Mitteilung über die Geschäftsaufnahme
Fachleute der Branche, aber auch Privatpersonen, die miteinander in Beziehung stehen, sollten mit den Besonderheiten der verschiedenen Gebäudetitel vertraut sein. Tatsächlich ist es für alle, die täglich mit der Ausführung von Bauarbeiten zu tun haben, wichtig zu wissen, wie sie funktionieren.
Die Qualifikationen im Bauwesen sind jene Verwaltungspraktiken, die notwendig sind, um die verschiedenen Arten von Eingriffen in Gebäude durchzuführen.
Darunter ist die SCIA-Konstruktion, der wir diesen Leitfaden gewidmet haben, um zu verstehen, was sie ist, wozu sie dient, für welche Eingriffe sie notwendig ist und vieles mehr. Kurz gesagt, für alle, die wissen möchten, wie SCIA funktioniert, empfehlen wir, weiterzulesen.
SCIA Construction: Was ist das?
Die SCIA - Certified Notification of Start of Business - ist eine Erklärung, die es Unternehmen ermöglicht, eine handwerkliche, kommerzielle oder industrielle Produktionstätigkeit aufzunehmen, zu ändern oder einzustellen. Der wichtigste Vorteil ist, dass Sie nicht auf Kontrollen der einzelnen zuständigen Stellen warten müssen. Tatsächlich hat die SCIA sofortige Wirkung (Artikel 19 des Gesetzes 241/90).
SCIA ist das Akronym für Certified Start of Business Report. Es handelt sich um eine Baugenehmigung, die der zuständigen Gemeinde vorgelegt werden muss, um bestimmte Baumaßnahmen durchzuführen.
Der SCIA wurde durch das Gesetz 122 von 2010 eingeführt und ersetzt die zuvor bestehenden Gebäudetitel (dh den DIA oder Bericht über den Beginn der Geschäftstätigkeit und den DIAP oder die Erklärung über den Beginn der Produktion).
Wie SCIA funktioniert
Der SCIA ist konkret eine
Selbstzertifizierung mit Anhängen und dient dazu,
nachzuweisen, dass Sie bestimmte Anforderungen erfüllen :
- subjektive Anforderungen , d. h. jene moralischen und beruflichen Anforderungen, die erforderlich sind, um bestimmte Tätigkeiten auszuführen;
- objektive Anforderungen , die der Gesetzgeber je nach Art der wirtschaftlichen Tätigkeit, die Sie aufnehmen möchten, vorgibt.
SCIA - Bau - welche Arbeiten sollten durchgeführt werden?
Die Aktivitäten, die der SCIA unterliegen, sind diejenigen, die nicht unter die Interventionen mit freiem Bauregime fallen, und diejenigen, für die die PdC (Baugenehmigung) erforderlich ist.
Hier sind einige Baumaßnahmen, für die Sie den SCIA benötigen:
- außerordentliche Wartung von tragenden Teilen des Gebäudes;
- konservative Restaurierung von Bauteilen;
- Gebäudesanierung (für die in Artikel 10 Absatz 1 Buchstabe c nicht genannten Fälle);
- Varianten in Bearbeitung mit einer Baugenehmigung (die städtebauliche Parameter, Volumen oder beabsichtigte Nutzung nicht ändern);
- Varianten am Ende der Arbeiten.
Hier sind einige Beispiele für Interventionen, für die SCIA benötigt wird:
- Öffnen und Schließen von Türen und Fensterlöchern;
- Bau von Treppen;
- Austausch von Dächern und Böden;
- Bau von Balkonen und Terrassen.
Achtung: Ich erinnere Sie jedoch daran, dass diese Eingriffe
die Gesamtfläche des Gebäudes nicht vergrößern können !
SCIA-Bau: Wer muss ihn vorlegen?
Der
Grundstückseigentümer legt die SCIA im Single Building Desk der zuständigen Gemeinde vor. Dies geschieht durch Anhängen dieser anderen Dokumente:
- von einem qualifizierten Techniker erstelltes Projekt;
- Ersatzerklärung von Zertifizierungen;
- Zertifizierungen und Bestätigungen von qualifizierten Technikern;
- Konformitätserklärung der Anforderungen, begleitet von technischen Unterlagen;
- Bezahlung der Gemeindeblätter.
SCIA-Arbeitsbeginn: Wann kann ich beginnen?
Die SCIA-Erklärung ersetzt Genehmigungen, Lizenzen oder Registrierungsanträge, die keinen besonderen Beschränkungen unterliegen. Der Beginn der Tätigkeit entspricht daher dem Tag der Vorlage der beglaubigten Anzeige der Tätigkeitsaufnahme.
Beginn der SCIA-Arbeiten : Sobald die SCIA-Mitteilung vorgelegt wurde, kann daher sofort mit den Arbeiten der Intervention begonnen werden.
Das Technische Büro der Gemeinde hat jedoch
30 Tage Zeit, um die Rechtmäßigkeit der Erklärungen zu überprüfen , und könnte die folgenden Maßnahmen ergreifen:
- bei geringfügigen Mängeln kann der Eigentümer den Eigentümer bitten, Dokumente zu integrieren;
- Bei schwerwiegenden Mängeln ist der Eigentümer gezwungen, die Arbeiten einzustellen und zu beseitigen.
Vorbehalten bleibt in jedem Fall die erneute Einreichung des Tätigkeitsaufnahmeberichts (Art. 23 Abs. 6) mit den entsprechenden Anpassungen.
In Anbetracht dessen
empfehle ich Ihnen dringend, die 30-Tage-Grenze abzuwarten .
SCIA-Freigabe: stillschweigende Zustimmung nach 30 Tagen
Wenn die öffentliche Verwaltung nach 30 Tagen keine Stellungnahme (positiv oder negativ) abgegeben hat, wird die
Schweigepflicht angewendet.
SCIA-Freigabe : Nach einem Monat ohne Mitteilung tritt das Gesetz in vollem Umfang in Kraft.
SCIA-Konstruktion: Wie lange hält sie?
In Wirklichkeit hat die Dauer des SCIA keine bestimmte Laufzeit. Der SCIA ersetzt jedoch den alten DIA und daher wird der von letzterem angegebene Begriff als gültig angesehen. Das bedeutet, dass die Arbeiten
spätestens 3 Jahre nach Beginn abgeschlossen sein müssen.
SCIA-Bau: Wie viel kostet es?
Die Kosten des SCIA werden bestimmt durch:
- Lokale Steuern;
- Honorar des Profis.
Normalerweise
kostet eine SCIA-Praxis zwischen 300 und 1000 Euro .
SCIA spät und in Amnestie
Die Aufnahme von SCIA-pflichtigen Arbeiten ohne vorherige Meldung an die Gemeinde kann zu zwei Arten von Sanktionen führen:
- Verspäteter SCIA : bei der Ausführung der Arbeiten vorgelegt, Geldstrafe von 516 €;
- SCIA in Amnestie : vorgelegt, nachdem der Eingriff bereits abgeschlossen ist (aber konform), Geldstrafe von 516 € bis zu 5.164 €.
Nach den Bauarbeiten gibt es den finalen Test
Nach Abschluss der Intervention und Mitteilung der Fertigstellung der Arbeiten stellt der Planer eine Endabnahmebescheinigung zur Vorlage bei der One-Stop-Shop aus.
Weiterhin legt der Interessent die Quittung über die Katasteränderung vor.
Ich hoffe, dieser SCIA-Leitfaden war hilfreich für Sie.
