Geschätzte, vorbeugende und endgültige metrische Berechnung: Was ist das, wer macht es und wozu dient es?
Lassen Sie uns zunächst sagen, dass das
Leistungsverzeichnis ein grundlegendes Dokument im Bau- und Designbereich darstellt. Hierbei handelt es sich um eine detaillierte Liste, in der alle anfallenden Arbeiten und die benötigten Materialien zur Fertigstellung eines Bau- oder Bauvorhabens aufgeführt sind.
Diese Liste wird in der Regel von einem Fachmann, beispielsweise einem Gutachter oder einem Architekten, erstellt und legt die Mengen, Maße und technischen Spezifikationen für jede am Projekt beteiligte Komponente genau fest, angefangen bei den Baumaterialien bis hin zur
Eisenwaren und den verwendeten Oberflächen Arbeiten an
Elektromaterial usw.
Der Hauptzweck des Leistungsverzeichnisses besteht darin
, die Gesamtkosten des Projekts genau zu berechnen . Dieses Dokument ist für Bauherren, Auftraggeber, Auftragnehmer und alle anderen beteiligten Fachleute von entscheidender Bedeutung, da es eine klare Grundlage für die Erstellung von Kostenvoranschlägen und die Kontrolle des verfügbaren Budgets bietet.
Darüber hinaus trägt das Mengenverzeichnis dazu bei
, Fehler und Unklarheiten bei der Planung und Durchführung der Arbeiten zu vermeiden und sicherzustellen, dass die verschiedenen Beteiligten ein klares Verständnis davon haben, was für den erfolgreichen Abschluss der Arbeiten erforderlich ist.
Die Bedeutung der metrischen Berechnung bei Bauprojekten
Wenn Sie ein Bau- oder Konstruktionsprojekt planen, haben Sie wahrscheinlich schon vom „
Leistungsverzeichnis “ gehört. Aber was stellt es dar und warum ist es so wichtig? In diesem Artikel untersuchen wir die Bedeutung von Mengenverzeichnissen bei Bauprojekten und wie sie ein wertvolles Instrument für den Erfolg Ihres Projekts sein können. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren!
Bedeutung und Definition der metrischen Berechnung
Wie wir bereits in den ersten Zeilen dieses Artikels gesehen haben, dient das Leistungsverzeichnis dazu,
die erforderlichen Vorgänge und Ressourcen zu bewerten , um die Kosten eines bestimmten Projekts zu ermitteln. Diese Verantwortung wird einem professionellen Experten auf diesem Gebiet anvertraut und ist zweifellos auch für Kunden von großem Wert, da sie ihnen einen klaren Überblick über die Kosten gibt, die auf sie zukommen werden.
Wir erinnern Sie daran, dass das Dekret des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung (
MiSE) vom 6. August 2020 eine Reihe von Anforderungen für Interventionen eingeführt hatte, die den berühmten
Superbonus ermöglichten, einen Steueranreiz für die energetische Sanierung von Gebäuden. Zu diesen Anforderungen gehörte eine Überprüfung der Angemessenheit der Kosten durch die Techniker, die für die Bescheinigung der Einhaltung der für den Erhalt der Leistung erforderlichen Anforderungen verantwortlich waren.
Die Kennzahlenberechnung spielt daher eine wichtige Rolle für die Korrektheit und Transparenz bei der Verwendung der
Festboni.
Mengenverzeichnis: Welche verschiedenen Arten von Mengenverzeichnissen gibt es?
An dieser Stelle ist es wichtig, eine klare Unterscheidung zwischen den verschiedenen Arten metrischer Berechnungen hervorzuheben, die unterschiedliche Aspekte bei der Verwaltung von Bauprojekten darstellen.
Die metrische Berechnung ist eine detaillierte Auflistung der Prozesse und Mengen, die zur Realisierung eines Bauvorhabens notwendig sind. Dieses Dokument konzentriert sich auf die Quantifizierung von Aktivitäten und Materialien, beinhaltet jedoch keine wirtschaftliche Bewertung, d. h. es liefert nicht die mit jedem Posten verbundenen Kosten.
Beim Mengenverzeichnis hingegen handelt es sich um ein Dokument, das neben der Auflistung der Prozesse und der zugehörigen Mengen auch die wirtschaftliche Bewertung dieser Prozesse beinhaltet. Dies bedeutet, dass jedem Artikel im Mengenverzeichnis ein Einzelpreis zugeordnet ist, der mit der Menge multipliziert wird, um den Gesamtbetrag zu erhalten. Die Summe aller dieser Beträge stellt die Gesamtkosten der Arbeiten dar.
Die endgültige metrische Berechnung stellt die Berechnung dar, die nach Abschluss der Bauarbeiten durchgeführt wird. Im Gegensatz zur geschätzten metrischen Berechnung , die mit der Anfangsphase der Arbeiten und dem Ausführungsprojekt verbunden ist, folgt die endgültige metrische Berechnung dem Abschluss der Arbeiten.
Diese Art der Berechnung basiert auf den tatsächlichen Arbeiten und tatsächlich ausgeführten Mengen und ermöglicht einen direkten Vergleich mit der geschätzten metrischen Berechnung, die vor Beginn der Arbeiten erstellt wurde.
Kurz gesagt ist das Mengenverzeichnis eine Quantifizierung der Aktivitäten, während das Mengenverzeichnis den wirtschaftlichen Aspekt hinzufügt und eine detaillierte Schätzung der Projektkosten liefert. Beide sind bei der Leitung von Bauprojekten von entscheidender Bedeutung, wobei letztere dem ersteren folgen, um die finanzielle Vision des Projekts zu vervollständigen.
Normalerweise beziehen wir uns in diesem Artikel immer auf das Mengenverzeichnis, sofern wir nichts anderes angeben.
Wer kümmert sich um die metrische Berechnung im Bauwesen?
Wie erwartet wird die Erstellung der metrischen Berechnung im Allgemeinen
qualifizierten Fachleuten wie Vermessungsingenieuren, Architekten oder Bauingenieuren anvertraut.
Diese Experten verfügen über das Fachwissen, um die für jeden Aspekt des Projekts erforderlichen Mengen und technischen Details genau abzuschätzen. Ihr Wissen ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass die metrische Berechnung korrekt und vollständig ist.
Häufig ist der benannte Fachmann Teil des Design- oder Projektmanagementteams. Darüber hinaus können Situationen, die komplexe Berechnungen erfordern, die Einbeziehung verschiedener Fachkräfte erfordern. Um eine genaue und vollständige metrische Berechnung zu erhalten, sind tatsächlich mehrere Aktivitäten erforderlich, darunter Design und Planung, technische Bewertungen und Strukturberechnungen, Untersuchungen und Messungen vor Ort sowie die Auswahl geeigneter Oberflächen und Materialien.
Darüber hinaus ist der Bauleiter nach Erstellung der Kalkulation dafür verantwortlich, die Ausführung der Arbeiten zu überwachen, alle notwendigen Änderungen zu protokollieren und mitzuteilen. Tatsächlich
kann es sein, dass die Berechnung während der Implementierungsphase aufgrund wesentlicher oder weniger wesentlicher Änderungen aktualisiert werden muss.
Wozu dient die geschätzte Metrikberechnung?
Die Bedeutung des Mengenverzeichnisses wird deutlich, wenn man seinen Hauptzweck bedenkt: die Quantifizierung und Schätzung der Gesamtkosten des Projekts. Dieses Tool ist aus mehreren Gründen von entscheidender Bedeutung:
- Genauere Kostenvoranschläge : Das Mengenverzeichnis bietet eine solide Grundlage für die Erstellung von Kostenvoranschlägen. Auftragnehmer und Lieferanten können damit die Kosten für erforderliche Materialien und Arbeitskräfte genau berechnen;
- Budgetkontrolle: Sobald das Projekt beginnt, dient das Leistungsverzeichnis als Referenzpunkt für die Budgetkontrolle. Hilft, finanzielle Überraschungen zu vermeiden und sicherzustellen, dass das Projekt innerhalb der erwarteten Grenzen bleibt;
- Vermeiden Sie Fehler und Unklarheiten : Die Ausführlichkeit des Leistungsverzeichnisses trägt dazu bei, Fehler und Unklarheiten bei der Planung und Ausführung der Arbeiten zu vermeiden. Alle Projektbeteiligten können anhand der metrischen Berechnung genau verstehen, was von ihnen verlangt wird;
- Hinweise für Kunden : Kunden profitieren von der Leistungsübersicht, da sie eine klare Vorstellung davon haben, welche Kosten auf sie zukommen. Dies hilft ihnen, ihr Budget effizienter zu planen.
Was beinhaltet ein Leistungsverzeichnis?
Wir haben gesehen, dass das Leistungsverzeichnis im Wesentlichen eine detaillierte Liste aller Arbeiten und Materialien ist, die erforderlich sind, um ein Bauprojekt gemäß dem ursprünglichen Entwurf abzuschließen. Dieses Dokument
enthält daher eine Reihe von Elementen , die jeweils einen bestimmten Teil des Projekts darstellen.
Für jeden Artikel werden die Mengen und die damit verbundenen Kosten angegeben . Darüber hinaus ist es wichtig, die geeignete Maßeinheit zu bestimmen, die je nach Art des Artikels selbst variieren kann.
Das Leistungsverzeichnis kann alle Phasen des Bauprozesses umfassen und so die Gesamtkosten des gesamten Projekts angeben. Das heißt, es umfasst nicht nur Vorarbeiten wie Abriss oder Aushub, sondern auch Abschlussarbeiten und Zubehör, wie die Auswahl von Böden, Belägen,
Fenster und Türen. Bauwerke und Anlagen werden nicht ausgeschlossen, sondern detailliert quantifiziert. In der Praxis wird alles, was zur Erzielung des Endergebnisses hergestellt, installiert oder ausgeführt wird, detailliert beschrieben und sowohl hinsichtlich der Größe als auch der Kosten bewertet.
Darüber hinaus liefert die metrische Berechnung zusätzliche Informationen zu den Spezifikationen der verwendeten Materialien, den technischen Anforderungen und den Referenzstandards. Dank einer sorgfältig entwickelten Metrikberechnung wird es einfacher, die Kosten während der Projektentwicklung zu überwachen und sicherzustellen, dass sie mit den ursprünglichen Plänen übereinstimmen.
Was sind die Unterschiede zwischen metrischen Berechnungen und Spezifikationen?
Das Leistungsverzeichnis und die Ausschreibungsunterlagen sind zwei unterschiedliche Dokumente, die bei der Planung und Ausführung einer vertraglich vereinbarten Arbeit verwendet werden. Zu den Hauptunterschieden zwischen den beiden gehören:
Ziel des Dokuments:
- Leistungsverzeichnis : Das Leistungsverzeichnis konzentriert sich auf die Quantifizierung von Arbeiten und Materialien, um die Stück-, Teil- und Gesamtkosten des gesamten Projekts zu berechnen.
- Spezifikationen : Bei den Spezifikationen geht es hingegen nicht um eine Quantifizierung, sondern um eine detaillierte Beschreibung dessen, was erreicht werden muss, sowie um die technischen Spezifikationen der zu verwendenden Materialien;
Obligatorisch:
- Mengenverzeichnis : Das Mengenverzeichnis ist für die Berechnung von Kosten und Kostenvoranschlägen unerlässlich, seine Erstellung ist jedoch nicht gesetzlich vorgeschrieben;
- Spezifikationen : Bei öffentlichen Arbeiten sind die Spezifikationen obligatorisch, um die Anforderungen und Spezifikationen zu definieren, die von jedem Element und jedem Prozess der Arbeit eingehalten werden müssen. Es kann auch in privaten Projekten verwendet werden, um klare Entscheidungen und technische Aspekte zu skizzieren.
Inhalt:
- Mengenverzeichnis : enthält eine detaillierte Liste aller benötigten Arbeits- und Materialmengen sowie der damit verbundenen Kosten;
- Spezifikationen : Bietet eine ausführliche Beschreibung der technischen Spezifikationen, Merkmale und Qualitäten, die für die verschiedenen Teile der Arbeit erforderlich sind.
Zusammenfassend liegt der Schwerpunkt der metrischen Berechnung auf Quantifizierung und Kosten, während sich die Spezifikationen auf die technischen Spezifikationen und Eigenschaften der Materialien und Prozesse konzentrieren. Beide Dokumente sind für die Verwaltung eines Gebäudes oder Bauprojekts unerlässlich, dienen jedoch unterschiedlichen Zwecken und werden oft in Kombination verwendet, um einen vollständigen und detaillierten Überblick über das Projekt zu geben.
Wie viel kostet die Metrikberechnung?
Die Kosten für ein Mengenverzeichnis können aufgrund verschiedener Faktoren erheblich variieren. Für diesen Service gibt es keinen festen oder einheitlichen Preis, sondern eine Reihe von Variablen, die es zu berücksichtigen gilt. Hier sind einige der Faktoren, die die Kosten einer Metrikberechnung beeinflussen:
- Projektkomplexität : Die Größe und Komplexität des Projekts hat direkten Einfluss auf die Kosten des Leistungsverzeichnisses. Größere oder komplexere Projekte erfordern detailliertere Arbeiten und folglich höhere Kosten;
- Ausgewählter Fachmann : Der für die Erstellung der metrischen Berechnung zuständige Fachmann hat seine eigenen Tarife. Architekten, Gutachter oder Bauingenieure können unterschiedliche Preise für ihre Leistungen verlangen;
- Regionen und lokale Märkte : Die Kosten können je nach Region oder lokalem Markt, in dem das Projekt angesiedelt ist, erheblich variieren. Gebiete mit höheren Lebenshaltungskosten haben tendenziell höhere Honorare;
- Umfang des Leistungsverzeichnisses : Je nachdem, wie detailliert das Leistungsverzeichnis sein muss, können die Kosten variieren. Wenn beispielsweise mehr Details erforderlich sind, können die Kosten steigen.
- Anzahl der Sonderanforderungen : Wenn das Projekt besondere Anforderungen oder besondere Details erfordert, kann der Aufwand für deren Aufnahme in das Leistungsverzeichnis zusätzliche Kosten verursachen.
Generell empfehlen wir Ihnen, Angebote von mehreren Fachleuten einzuholen, um sich ein klares Bild über die möglichen Kosten zu machen. Fachleute bemessen ihr Honorar häufig auf einem Prozentsatz des gesamten Projektwerts, sodass bei größeren oder komplexeren Projekten höhere Abrechnungskosten anfallen.
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Projektanforderungen ausführlich mit dem von Ihnen ausgewählten Fachmann besprechen, damit Sie ein genaues und transparentes Angebot erhalten.
Mengenverzeichnis: Die Antworten auf die 10 häufigsten Fragen
Hier sind 10 häufig gestellte Fragen zu Baumetrikberechnungen, zusammen mit den dazugehörigen Antworten:
1 - Was ist eine metrische Berechnung?
Eine Mengenliste ist ein detailliertes Dokument, das alle für die Fertigstellung eines Bauprojekts erforderlichen Tätigkeiten und Materialien sowie deren Mengen und Kosten auflistet.
2 - Wer ist für die Erstellung einer metrischen Berechnung verantwortlich?
Ein Leistungsverzeichnis wird in der Regel von einem qualifizierten Fachmann erstellt, etwa einem Gutachter, Architekten oder Bauingenieur.
3- Was ist das Hauptziel einer metrischen Berechnung?
Das Hauptziel eines Leistungsverzeichnisses besteht darin, die Gesamtkosten eines Bauvorhabens zu quantifizieren und abzuschätzen.
4 – Was beinhaltet eine metrische Berechnung normalerweise?
Eine Mengenliste enthält eine detaillierte Liste der am Projekt beteiligten Aktivitäten und Materialien sowie Mengen, Maßeinheiten und Kosten.
5 - Was ist der Unterschied zwischen einer metrischen Berechnung und einer Spezifikation?
Während bei einer metrischen Berechnung der Schwerpunkt auf Quantifizierung und Kosten liegt, spezifiziert eine Spezifikation die technischen Eigenschaften und Qualitäten von Material und Verarbeitung.
6 - Wie viel kostet die Erstellung einer metrischen Berechnung?
Die Kosten für ein Leistungsverzeichnis variieren je nach Komplexität des Projekts und der Region, werden jedoch häufig als Prozentsatz des Gesamtwerts des Projekts berechnet.
7 - In welchen Situationen ist eine metrische Berechnung notwendig?
Bei Bauprojekten, öffentlichen oder privaten Beschaffungen ist häufig ein Mengenverzeichnis erforderlich, um die Kosten abzuschätzen und zu kontrollieren.
8 – Welche zusätzlichen Informationen kann eine metrische Berechnung enthalten?
Ein Mengenverzeichnis kann neben Mengen und Kosten auch Materialspezifikationen, technische Anforderungen und Referenznormen enthalten.
9 - Was passiert, wenn sich während der Projektausführung Änderungen ergeben?
Im Falle wesentlicher Änderungen kann eine Aktualisierung des Mengenverzeichnisses erforderlich sein, um die Änderungen und die damit verbundenen Kosten widerzuspiegeln.
10 - Warum ist eine genaue metrische Berechnung wichtig?
Eine genaue Mengenaufstellung ist unerlässlich, um realistische Schätzungen zu erstellen, die Kosten zu überwachen und sicherzustellen, dass alle Beteiligten ein klares Verständnis der Projektanforderungen haben.
