Steuergutschrift für Superecobonus 2020

Die Übertragung der Steuergutschrift bietet dem Bürger, der nicht über die wirtschaftlichen Möglichkeiten verfügt, zwei Möglichkeiten, den Ökobonus 2020 zu nutzen und das Haus zu renovieren.
Mit dem Relaunch-Dekret hat die Regierung nicht nur die Subvention auf 110% erhöht, sondern auch neue Möglichkeiten für diejenigen geschaffen, die die Energieeffizienz ihres Hauses um zwei Klassen verbessern möchten. Die Frage ist daher: Wie ist es einem Bürger möglich, ein Haus zu renovieren, ohne über die notwendige Liquidität zu verfügen, um die Arbeit zu bezahlen? Die betreffende Person kann:

• Erhalten Sie einen Rabatt in Höhe des gesamten fälligen Betrags von dem Unternehmen, das die Arbeiten ausführen wird . Das Unternehmen wird dann den Rabatt zurückerhalten und ihn in eine Steuergutschrift umwandeln, die an eine Bank oder ein anderes Finanzinstitut überwiesen wird.
• Oder er kann sich direkt an eine Bank oder andere Finanzinstitute wie Versicherungsunternehmen wenden, um eine Finanzierung zu erhalten und seine Steuergutschrift ohne Rückgriff und endgültig an die Bank zu übertragen. Auf diese Weise stellen Banken und alle anderen Kreditinstitute denjenigen, die dies beantragen, die notwendige Liquidität zur Verfügung, um ihre Arbeit aufnehmen zu können.

Jetzt werde ich dir erklären:

• Wie die Steuergutschrift funktioniert
• Wer kann den Super Bonus nutzen
• Welche Banken rechnen heute mit der Steuergutschrift?
• Welche Dokumente werden benötigt, um es anzufordern

Bevor ich auf eine ausführliche Erklärung eingehe, möchte ich einige Worte dazu geben: Was ist der SuperEcoBonus 2020?

Dies ist die Steuererleichterung, die im Relaunch-Dekret (19. Mai 2020, Nr. 34 - am 17. Juli Nr. 77 in Gesetz umgewandelt) vorgesehen ist. Es wurde von der Regierung ins Leben gerufen, um der Wirtschaftskrise entgegenzuwirken, die mit Covid 19 den Bausektor traf. Ziel ist es, die Erholung zu stimulieren und gleichzeitig die Umweltbelastung zu verbessern.

Der SuperBonus besteht darin, in 5 Jahren 110% der Ausgaben von den Steuern abziehen zu können, die für die Verbesserung der Energie in mindestens zwei Klassen und auf der seismischen Ebene von mindestens einer Klasse für das eigene Zuhause anfallen.

Vor diesem Dekret gab es bereits steuerliche Anreize für die Bürger, die es ermöglichten, einen Teil der Ausgaben für die Renovierung der Gebäude, den sogenannten Umweltbonus und den sogenannten Sismabonus abzuziehen.

Wie funktioniert die Steuergutschrift?

• Die Steuergutschrift kann mit allen Steuern und Beiträgen verrechnet werden , die der Bürger an die Staatskasse zu zahlen hat. Es ist kein Steuerabzug. Darüber hinaus gibt es keine Entschädigungsgrenze für diesen Super-Öko-Bonus, der normalerweise auf 700.000 Euro festgelegt ist.
• Die Steuergutschrift kann auch mit den Steuerverbindlichkeiten des Steuerzahlers verrechnet werden. Darüber hinaus gilt das generelle Verbot der Aufrechnung zwischen Steuergutschriften und Steuerschulden für Beträge über 1500 Euro nicht.
• Die Steuergutschrift kann an Dritte übertragen werden : Einzelpersonen, Händler, Handwerker, Fachleute, Organisationen und Unternehmen. Einschließlich Kreditinstitute und Finanzintermediäre.
• Es ist möglich, vom Abzug zur Überweisung zu wechseln, selbst wenn ein Hausbesitzer die Arbeit abgeschlossen und die erste oder mehrere Raten abgezogen hat. Es dauert also 5 Jahre, bis der Abzug endet, um ihn in eine Überweisung umwandeln zu können. Es ist klar, dass es nach dieser Entscheidung kein Zurück mehr gibt.

Wer kann den Superbonus nutzen:

• Einzelpersonen * außerhalb der Ausübung von Kunst, Unternehmen und Berufen.
• Die Eigentumswohnungen .
• Autonome öffentliche Wohnungsbaugesellschaften und andere Einrichtungen mit denselben sozialen Zwecken, die die europäischen Anforderungen der Inhouse-Bereitstellung berücksichtigen. Für Immobilien, die ihnen gehören, und für diejenigen, die im Auftrag der Gemeinden verwaltet werden. Für diese Themen ist auch eine längere Zeit für die Durchführung der Interventionen bis zum 30. Juni 2023 vorgesehen.
• Wohnungsgenossenschaften für Immobilien, die ihnen gehören oder die ihren Mitgliedern zum Vergnügen zugewiesen wurden.
• Einrichtungen des dritten Sektors (gemeinnützige Organisationen von sozialem Nutzen gemäß Gesetzesdekret 460/1997), freiwillige Organisationen, die in den Registern eingetragen sind, eingetragene Vereinigungen für soziale Förderung.
• An Gebäudeteilen für Umkleidekabinen für Amateursportverbände und -vereine.

Die natürlichen Personen, die von dem Steuervorteil profitieren können, sind:

• Die Eigentümer des Bauobjekts der Intervention,
• Die Inhaber eines echten Genussrechts (Nießbrauch, Nutzung und Wohnung),
• Die nackten Besitzer ,
• Die Eigentümer mit einem ordnungsgemäß registrierten Miet- oder Darlehensvertrag haben die Zustimmung zur Ausführung der Arbeiten sowohl durch den Eigentümer als auch durch die Familienangehörigen des Eigentümers oder Inhabers.

Für die Arbeiten an den gemeinsamen Teilen einer Eigentumswohnung, in denen es Geschäfte, Kunst oder Beruf gibt , können auch letztere von der Steuererleichterung profitieren.

Steuergutschrift: die Banken, die damit rechnen

UNICREDIT : war eine der ersten Institutionen, die interessierten Kunden zwei Methoden zur Übertragung der Steuergutschrift zur Verfügung stellte:

• Eigentumswohnungen und Eigentümern gewidmet . Es sieht vor, dass der Kunde Steuergutschriften an die Bank überweisen, eine Kreditlinie oder ein spezielles Darlehen aktivieren kann, bis diese Gutschriften ablaufen. In diesem Fall ermöglicht der Wert des Kaufs und Verkaufs der Steuergutschrift das direkte Erlöschen der gewährten Linie.
• Option , die es Eigentumswohnungen und Eigentümern ermöglicht, von der Baufirma, die die Arbeiten ausführt, einen Rabatt auf die Rechnung zu erhalten. In diesem Fall können sich die für die Durchführung der Gebäudesanierungsarbeiten zuständigen Unternehmen an UniCredit wenden, um die Zuweisung künftiger Gutschriften anzufordern und eine spezielle Kreditlinie zu aktivieren, die die Anhäufung von Steuergutschriften schließt.

UNICREDIT sieht spezifische Anforderungen für die Überweisung der Steuergutschrift in Höhe des Abzugs von 110% vor, einschließlich insbesondere des Compliance-Visums, das von den für die elektronische Übermittlung von Steuererklärungen zuständigen Personen (qualifizierte Fachkräfte und Café) gemäß Artikel 35 des Gesetzesdekrets Nr 241/1997). Die Person, die das Compliance-Visum ausstellt, überprüft das Vorhandensein der von den verantwortlichen Fachleuten ausgestellten eidesstattlichen Erklärungen und Zertifikate.

Eine technische Bescheinigung ist auch erforderlich, damit der Steuerabzug von Ecobonus und / oder Sismabonus anerkannt wird, und wird am Ende der Arbeiten oder für jeden Stand der Arbeiten ausgestellt (Artikel 119 Absatz 13-bis).

INTESA SAN PAOLO : Dieses Bankinstitut sieht auch den Kauf von Steuergutschriften von Steuerzahlern vor, sowohl direkt als auch durch Übertragung an Drittunternehmen.

Diese Übertragungstransaktion wird mit der Unterzeichnung des spezifischen Vertrags für die Übertragung der Steuergutschrift abgeschlossen, deren Wirksamkeit von der Erfüllung bestimmter Präzedenzfälle abhängt (im Vertrag angegeben). Wenn die im Vertrag festgelegten Bedingungen nicht erfüllt sind, wird der Übertragungsvertrag unwirksam.

Wir stehen erst am Anfang, wir gehen davon aus, dass bei der Erholung im September jedes nationale Bankinstitut seinen eigenen Vorschlag für den Verkauf der Steuergutschrift unterbreiten wird.

Steuergutschrift: die zu beantragenden Unterlagen

Die Liste der Dokumente, die der Bank vorgelegt werden müssen, um die Überweisung zu erhalten, ist lang. Es ist ratsam, sich bei der Stadtplanung und den Katasterpraktiken auf Techniker zu verlassen.

Subjektive Anforderungen des Antragstellers

Der Titel des Eigentums / Besitzes der Immobilie . Wenn du bist:

• Der Eigentümer (Mieter, Kreditnehmer) der Immobilie muss vorgelegt werden:
  1. der eingetragene Leasing- / Darlehensvertrag;
  2. die Einverständniserklärung des Eigentümers.
• Besitzer , nackter Besitzer oder Inhaber eines echten Genussrechts wie Nießbrauch, Nutzung, Wohnung oder Oberfläche: muss man erwerben
  1. die von den öffentlichen Immobilienregistern ausgestellte Bescheinigung.
• Das zusammenlebende Familienmitglied des Eigentümers / Inhabers muss liefern:
  1. die Bescheinigung des Standesamtes (für das Zusammenleben);
  2. das Eigentumsrecht (Immobilienbescheinigung oder eingetragener Vertrag);
  3. immer die Einverständniserklärung des Eigentümers.
• De facto Mitbewohner des Eigentümers / Inhabers:
  1. die Bescheinigung des Standesamtes (für das Zusammenleben);
  2. Eigentumsrecht (Immobilienbescheinigung oder eingetragener Vertrag);
  3. die Einverständniserklärung des Eigentümers.
• Separater Ehegattenempfänger des Eigentums im Namen des anderen Ehegatten:
  1. die Dokumentation, die den Auftrag bescheinigt;
  2. das Eigentumsrecht (Immobilienbescheinigung);
  3. die Einverständniserklärung des Eigentümers.
• Zukünftiger Käufer , mit einem ordnungsgemäß registrierten Vorverkauf, ging in den Besitz der Immobilie über:
  1. registrierte vorläufige, die den Eintritt in den Besitz zeigt (zum Beispiel das kontextbezogene Darlehen);
  2. die Einverständniserklärung des Eigentümers.

Sonstige subjektive Anforderungen des Antragstellers

• Ersatzerklärung der Notarurkunde , in der erklärt wird, dass die für die erleichterten Arbeiten angefallenen / anfallenden Kosten auf eigene Kosten gehen / gehen werden, daher ohne Beiträge.
• Ersatzerklärung der Notarurkunde , aus der hervorgeht, dass die Immobilie nicht im Rahmen einer geschäftlichen oder beruflichen Tätigkeit gehalten wird (gilt nicht für Erdbeben und Umweltprämien);
• Ersatzerklärung der Notarurkunde, mit der sie sich verpflichtet, auf Anfrage alle erforderlichen Unterlagen für die Übertragung der Steuergutschrift gemäß dem Relaunch-Dekret zu beschaffen und vorzulegen;
• für andere Personen als die Eigentümer und Inhaber anderer realer Genussrechte: Unterlagen, aus denen hervorgeht, dass das Einkommen in dem Jahr liegt, in dem die förderfähigen Ausgaben anfallen, wie Arbeitsvertrag, monatlicher Gehaltsscheck, Rente, ausgestellte Rechnungen, finanzielle Einkünfte ( Zinsvermögen, Wertpapierkonto, Einlagenkonto);
• die Baugenehmigung (falls zutreffend) oder die Selbstbescheinigung zu Beginn / Ende der Arbeiten .

Die Bank kann beschließen, die Informationen mit einer einfachen Selbstzertifizierung des Kunden zu versehen, die dann zu einem späteren Zeitpunkt validiert wird, falls sie die Dokumentation für übermäßig hält.

Dann gibt es die technischen Dokumente des Gebäudes , die erforderlich sind, wenn Sie die Wärmedämmarbeiten durchführen und / oder den Heizkessel ersetzen möchten. Dies sind zwei der drei Fahrmaßnahmen, die im Relaunch-Dekret vorgesehen sind, um unsere Häuser effizienter zu gestalten Energie Sicht:

Erste Dokumente:

• Selbsterklärung des Kunden, aus der hervorgeht, ob er in den letzten 10 Jahren von Prämien für ähnliche Interventionen profitiert hat;
• vorbeugende Analyse und Durchführbarkeit (Sprung 2 Klassen);
• Affe des Ausgangszustands (Energieausweis);
• Katastervermessung ;
• technischer Bericht gemäß Gesetz 10/91;
• Schätzungen und / oder metrische Berechnungen ;
• Prospekte in dwg (Autocad) ;
• Baupraxis ;
• Erklärung der Einhaltung der Bau- und Stadtplanung;
• fotografische Dokumentation der Intervention;
• Daten und Durchlässigkeit der ausgetauschten Fenster;
• Zertifizierungen neuer Fenster;
• technische Datenblätter der gekauften Materialien und Erklärung der korrekten Installation;
• Daten und Zertifikate der neuen Jalousien .

Nach 30% der Arbeiten einzureichende Unterlagen:

• Mitteilung über den Beginn der Arbeiten ;
• fotografische Dokumentation und Sal;
• Sal Rechnungen und metrische Berechnungen der realisierten Mengen;
• Schätzungen und / oder metrische Berechnungen ;
• elektronischer Beleg mit dem Identifikationscode des Antrags
• Beschreibung der Intervention;
• eidesstattliche Erklärung des beigefügten Formulars 2 Absatz 13 des Artikels.

Dokumente, die am Ende der Arbeiten vorgelegt werden sollen:

• Abschlusserklärung der Arbeiten ;
• Endzustandsbiene ;
• fotografische Dokumentation am Ende der Arbeiten;
• Schätzungen und / oder metrische Berechnungen ;
• Rechnungen und metrische Berechnungen der produzierten Mengen;
• elektronische Quittung mit dem Identifikationscode des Antrags;
• Beschreibung der Intervention;
• Zertifizierte Berichterstattung über die Lebensfähigkeit ;
• Prüfung des beigefügten Formulars 1 Absatz 13 Artikel 119 des Gesetzesdekrets 34/20.

Am Ende müssen 36 Dokumente vorgelegt werden, um das Geld von einem Kreditinstitut zu erhalten. Aber all dieser Papierkram wird seine Belohnung haben. Zusätzlich zur kostenlosen Durchführung der Renovierungsarbeiten zahlt die Bank 2% brutto auf das Girokonto. Nach den durchgeführten Simulationen werden diese 2%, von denen wir die Zinsen für die Vorschüsse der Bank zur Zahlung der Arbeiten an das Bauunternehmen abziehen sollten, reichlich 1% betragen.